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2018中国楼市十大关键词:房地产税 - 湘西房产网

时间:2018-12-25 10:19:56 来源:未知 作者:admin 点击:

2018年,对房地产市场来说是不平凡的一年。

这一年,闭眼买房都能赚的时代过去了;

这一年,开盘就能被抢光的时代过去了;

这一年,固有常识被颠覆,生存环境被改变;

这一年, 只要你身处中国楼市,都不得不面对这个巨大的变局。

这一切看似很远,其实都真切地发生在我们每一个人身边。

在2018年最后的十天,小李找出了10个关键词,和大家一起回顾风云诡谲的2018中国楼市!


关键词:房地产税

如说地产圈里,有一件事,从年头说到年尾,从2018年说道2019年,或许我们还会再继续讨论一年,也没有一个准信!这件事就是房产税!

有的人盼着它尽快到来,并希翼它能够重创房价,让房价下跌到自己能够接受的水平;有的人则不希望它来,毕竟自己手里有好几套房子,从而担心高额的赋税!

有房的,没房的,买房的,卖房的,开发商,中介,每一个与房子有关的个体,都在关注着它的一举一动。

而这个被喊着一整年的“狼来了”,始终没有来到我们身边!但不可否认的是,在密集调控和楼市下行压力下,今年对于房地产税的呼声越来越高!

今年6月16日,自然资源部发布消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。

全国住房信息联网,有多重的意义,但在很多人看来,这样做是为房地产税提供了基础技术储备。可以这么说,在全国住房信息联网后,开征房地产税在技术上已经再无障碍。

于是,在2018年年中,房产税一度引起了媒体广泛的关注,甚至在今年8月份的时候,***发表了一篇名为《房地产税出台的时机已基本成熟》,更是直接为这场讨论添了一把柴!

今年9月7日,全国人大常委会召开立法工作会议,部署十三届全国人大常委会立法规划实施工作。房地产税法名列第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。

很多人再次看到了房产税开征的希望,甚至传出了明年开征的消息!

就在本月,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法。

分析认为此次不动产登记正式立法,将为房地产征税提供坚实的法律后盾。一定程度上,将为房地产税征收做好准备。

如此一波又一波,讨论来,讨论去,一会儿说是2019年立法,一会儿说是2020年开征,流言穿了这么久,但官方的正面回复却迟迟没有看到。

在之前的文章里,小李就曾经多次说过,房产税的立法和实施,更多的是形式大于意义,毕竟从国外经验及国内试点情况来看,房地产税的出台不会大幅度影响房价,所以那些希望房产税的开征能给与房价重创的朋友,可以歇一歇了。

但不可否认的是,作为国家对楼市宏观调控的重要手段之一,房产税的开张,是可以严厉打击炒房,让房屋回归居住属性的,而这也和国家整体的楼市调控目的比较吻合!

当我们普通老百姓都在翘首观望的时候,其实各级地方政府对房产税也是小心谨慎的,毕竟,房产税是一把双刃剑!

对于三四线城市,它虽能为地方政府开辟新的税源,但如果地方经济衰退、人口外流,基本面一塌糊涂,房地产税的出台,只会加速逃离步伐。

对于一二线城市,房地产税是为了替代土地财政而来,如果房地产税开征,而土地财政依然固化,那么加诸于居民身上的就将是双重负担,这显然是更坏的结果。

所以,就目前而言,房地产税从出台到落地再到正式发挥作用,还有很长的路要走。


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